华源资产评估有限责任公司
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动产抵(质)押评估

 第十七条 动产抵(质)押价值评估应当明确评估对象类型、实物范围、现实状况和权益状况。常见用于抵(质)押的类型包括生产设备、原材料、半成品、产品等。

 第十八条  通过对评估对象进行现场勘察核实,在动产价值评估报告说明评估对象在评估基准日的实物范围,包括存放地点、存放形式、清查核实方式、核实数量等;实物的现实状况,如外观、使用/运行、检验记录、质量分类、性能等情况;查验或获取的权属证明、他项权利登记情况。

 第十九条  押品评估的价值类型、评估假设不同,评估计价范围也有区别。

 选用有序、前提评估动产押品时,评估范围应为的包括生产设备、原材料、半成品、产品等本身,不应包含生产设备的安装、基础费用,原材料、产品的包装、运输等费用。

 选用原地续用前提评估品时,评估范围除的生产设备外,还应关注生产设备必须的安装、基础、附属设施,并应考虑是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

 第二十条 动产押品评估一般优先采用市场法。选择成本法和收益法评估动产品价值时,应结合品的特点和采用的价值类型,合理计算品的成本、折扣,并在评估报告中对成本、折扣和其他的影响因素予以披露。

2、交通运输工具评估


华源资产评估有限公司目前为集团公司,整体资产评估机构,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京东城区资产评估,北京东城整体资产评估机构,北京东城区资产评估公司,北京东城区资产评估事务所,北京东城区评估,北京东城区评估事务所,北京东城区评估公司。  



草案三次审议稿第八条一款规定,评估师是指依法取得职业资格证书,加入评估机构从事评估业务的人员。第九条规定,国家对评估师实行水平评价类职业资格管理制度,法律另有规定的,依照其规定。

有的会提出,已经取消了对有关评估师职业资格的行政许可,评估师以外的评估人员也可以从事评估业务,建议草案进一步予以体现。也有的会和社会公众提出,有些评估业务涉及国有资产和公共利益,对开展这些业务的从业人员应当严格要求。

法律会经研究认为,应当体现行政审批制度改革精神,放开评估从业人员的准入门槛,允许评估师以外的具有评估知识及实践经验的人员在评估机构中从事评估业务;

同时,考虑到我国一些法律和行规规定了应当进行评估的事项,范围涉及国有资产和公共利益等,对这些法定评估业务,为维护国有资产安全和公共利益,应当要求评估师承办。

据此,建议作以下修改:一是将八条一款修改为:“评估人员包括评估师和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员”,评估人员依法从事评估业务,签署评估报告,并删去第九条规定。同时将第二章章名及有关条款中的“评估师”相应修改为“评估人员”。二是规定涉及国有资产或公共利益等事项,法律、行规规定需要评估的业务,即法定评估业务,评估机构应当两名以上评估师承办并签署评估报告。华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京海淀区资产评估,北京海淀区资产评估公司,北京海淀区资产评估事务所,北京海淀区评估,北京海淀区评估事务所,北京海淀区评估公司。                              


资产评估法所称的资产评估,整体资产评估机构,是广义的概念,包括房地产价格评估(简称房地产估价或房地产评估)。我国现地产估价制度是依据城市房地产管理法建立的,城市房地产管理法第34条规定“国家实地产价格评估制度”。资产评估法施行后,房地产估价既要遵守资产评估法,更要遵守城市房地产管理法。因为就资产评估事项来说,资产评估法是一般法,城市房地产管理法是特别法。根据特别法优于一般法原则,城市房地产管理法对房地产估价有特别规定的,应适用城市房地产管理法,城市房地产管理法没有特别规定的,应遵守资产评估法。

就目前的房地产估价师资格来说,城市房地产管理法第59条特别规定:“国家实地产价格评估人员资格认证制度。”而且在近年来多批取消了众多职业资格的情况下,北京通州整体资产评估机构,房地产估价师执业资格仍然得以保留。因此,房地产估价师资格目前仍然是国家“准入类职业资格”,房地产估价师资格考试将按照现行做法继续开展。

资产评估法第28条规定“评估机构开展法定评估业务,应当至少两名相应类别的评估师承办,评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名”。因此,综合城市房地产管理法和资产评估法的规定,注册房地产估价师是房地产类别的评估师,评估机构开展评估对象为房地产的所有评估业务,包括法定的和定的评估业务,都应当至少两名注册房地产估价师承办,评估报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名。

华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。                                
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