《资产评估法》统一了评估人员、评估机构、评估程序、行业协会、监督管理和法律责任等内容,充分体现简政放权放管结合优化服务的改革要求,特别是在机构人员准入等诸多方面,按照市场化改革方向,对现行体制进行重大突破,充分体现了改革创新的立法精神。
去门槛、明责任,极大激发市场主体活力。评估机构及评估人员是发挥资产评估服务作用的中坚力量,能否激发其活力是行业发展的关键。《资产评估法》按照市场化规则,评估机构及评估人员真正成为市场的主体。一是进一步提升评估行业的独立性,明确评估机构及评估人员依法开展业务受法律保护,同时规定委托方必须承担相应的权利义务。二是将评估业务分为法定评估业务和定评估业务,除法定评估业务有特殊要求外,有能力的人员可以自主选择从事评估行业,具有评估知识及实践经验的人员可以自主加入评估机构并依法开展评估活动,不再将考试合格作为从业的一通道。三是极大地消减对评估机构从事企业价值、土地、房地产等多种评估业务的限制,对评估机构名称和拥有的评估人员数量等要求进一步降低,向行政部门备案后评估机构可以放开手脚,房屋建筑物评估机构,依法自由承揽各类评估业务。四是规定了统一的评估程序,使各类资产评估有章可循。在放开搞活的同时,进一步明确了评估人员和评估机构的法律责任,加大对行为的处罚力度。
的先知先觉者,值得各地协会借鉴。华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。
资产评估法对评估行业深远的影响是将使评估丧失性,造成行业混乱。三审稿称“本法所称资产评估(以下称评估),房屋建筑物评估,是指评估师、评估机构对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并签署、出具评估报告的服务行为。”虽然法中提出国家根据经济社会发展需要设定评估师类别,但对目前现存的类别只字未提,对如何划定不同评估的执业界限只字未提。这势必造成已被取消准入资格的资产评估师什么都能评,不仅会导致评估性的丧失,还会造成一大批房地产估价机构、土地估价机构将被资产评估机构挤垮。华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。
资产评估法关于资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知-建房[2016]275号日前,住建部发布资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知,通知明确自2016年12月1日起,对房地产估价机构实行备案管理制度,不再实行资质核准。房地产估价人员继续实行准入类职业资格管理,房屋建筑物评估报价,各类房地产估价业务都应当由2名以上注册房地产估价师承办和签署房地产估价报告。
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