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资产评估

资产评估操作提示

——抵（质）押品评估

（征求意见稿）

本提示是一种意见。评估机构执行资产评估业务，可以参照本提示，也可以根据具体情况采用其他适当的做法。中国资产评估协会将根据业务发展，对本提示进行更新。

条  为指导抵（质）押活动中的押品评估业务，中国资产评估协会组织起草了本提示。

第二条  押品评估业务涉及《法》等多项法律法规和相关金融机构的内部规定。押品评估业务应当遵循相关监管规定和评估准则。

本提示是以押品评估实践和有关金融机构的需求为基础，针对此类评估业务评估要素中的关注点提出的建议。

第三条  本提示所称押品评估是指依据相关法律、法规和资产评估准则，对用于或质押财产或权利（以下简称押品）的价值进行分析、估算并发表意见的过程。常见押品按登记管理方式有动产、不动产、矿业权、林权、知识产权、股权等。

　　第四条  从事押品评估业务，应当关注与质押在性质上存在差异，评估报告应明确披露评估对象已设定或将要设定的权利。

执行特定押品评估业务需要特殊知识和经验时，可以聘请相关协助工作，并对聘请的独立性与性进行必要的判断。

第五条　押品评估时应当根据相关法律规定，无形资产评估公司排名，结合押品特点，考虑权利设定条款、行使方式、可能方式等因素，合理选择价值类型和假设前提。

不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据采用的价值类型，选择合适的交易市场数据作为评估输入，并在评估报告中予以披露。

积极配合国土资源主管部门行政监管

  加强报告备案管理。根据《通知》精神，土地评估机构出具的土地估价报告应严格执行报告备案制度，履行电子化备案程序，取得电子备案号。土地估价行业协会应积极配合国土资源主管部门做好土地估价报告备案监管工作。

严格把控法定业务评估行为。按照《资产评估法》规定，开展法定评估业务，评估机构应当至少两名相应类别的评估师承办。对于涉及国有资产或公共利益等，法律、行规规定需要评估的土地估价业务，土地评估机构应至少两名取得土地估价资质的人员承办，并由其在土地估价报告中签字并加盖机构。

  协助做好土地评估机构备案工作。

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关于贯彻实施《中华人民共和国资产评估法》的通知- 财资﹝2016﹞93号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：

2016年7月2日，十二届人大会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》（以下简称资产评估法），自2016年12月1日起施行。各级门和资产评估协会要高度重视并切实做好资产评估法的贯彻实施工作，要以贯彻实施资产评估法为契机，进一步加强和完善资产评估行业管理，不断提升资产评估行业服务水平，努力资产评估管理工作的新局面。现就贯彻实施资产评估法有关工作通知华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，无形资产评估公司费用，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，无形资产评估公司联系方式，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，房屋建筑物评估。北京海淀区资产评估，北京海淀区资产评估公司，北京海淀区资产评估事务所，北京海淀区评估，北京海淀区评估事务所，北京海淀区评估公司。                            

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