单项资产评估工作范围 华源评估 单项资产评估

资产评估法出台后，地方性协会可以在宣传和协调相关事项两个方面积极发挥作用，评估人也积极推动促进协会在此方面积极主动作为。评估行业的从业者不仅期盼协会在该法实施前可以积极协调，向行业内评估机构及评估人员宣传《资产评估法》，更希望行业协会积极主动向行业外宣传该法，为行业平稳过度铺平宣传道路，尤其要让行政主管部门、委托人也知法、懂法，从而更好地维护评估机构和评估人员的合法权益。

       为落实资产评估法中的相关难点（如向不动产登记核查、验证评估对象的产权状况），期盼相关协会主动代表行业去协调沟通，可以说哪个协会能顺利沟通此事，并为会员带来切切实实的益处，会成为该协会在服务会员的过程中增强会员向心力、凝聚力和吸引力的重要砝码。

       这里我要对重庆国土资源房屋评估和经纪协会表达敬意！《资产评估法》通过后，协会已经先后多次召开行业人士商讨研究如何落实将于12月1日起实施的《资产评估法》。协会积极与市国土资源房屋管理局协调落实评估人员对房地产权属的核查验证事宜，协调争取能够在评估协会开通包含全重庆区县在内的不动产登记簿及土地出让合同等其他相关信息的查询专线，为评估人员进行产权资料核查验证服务，且争取开通不动产市场案例的查询专线。这些事宜如果能落实到位，对评估行业执业中作用的提高、地位的提升、服务质量上台阶及开发新的延伸服务必将起到十分重要的作用，也能很大程度上扭转目前预评估免费评估现状。重庆协会也走出去与重庆银行业协会联系，由银行业协会召集重庆主要银行一起举行了《资产评估法》座谈会，向银行业宣传这部法，让银行人士知晓其作为委托人的权利、义务、禁止和法律责任，座谈会让银行人士也充分认识到资产评估法不仅调整规范评估机构和评估人员，也调整规范他们的行为。这是非常有远见的，是行业协会中的先知先觉者，值得各地协会借鉴。

华源资产评估有限公司目前为集团公司，单项资产评估工作范围，中国石油集团，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。                            

加大宣传力度，并尽快出台资产评估系列准则及指南等相关配套法规

   十二届人大会第二十一次会议7月2日下午表决通过《资产评估法》，标志着经过十年酝酿，单项资产评估排名，中国资产评估行业迎来首部基本。

   “《资产评估法》获得通过，将有助于规范无形资产评估行为，可增强轻资产型、科技型企业的发展信心。”在以往的评估实践中，无形资产往往忽略不计，企业资产就像是“净重”物品，资产负债表上体现不出无形资产的价值，造成大多数企业资产负债率高，单项资产评估电话，不利于企业的健康发展。而《资产评估法》的通过将会使企业的整体价值得到真实的体现，有利于企业增强自身竞争力。华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，单项资产评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。                              

资产评估操作提示

——抵（质）押品评估

（征求意见稿）

本提示是一种意见。评估机构执行资产评估业务，可以参照本提示，也可以根据具体情况采用其他适当的做法。中国资产评估协会将根据业务发展，对本提示进行更新。

条  为指导抵（质）押活动中的押品评估业务，中国资产评估协会组织起草了本提示。

第二条  押品评估业务涉及《法》等多项法律法规和相关金融机构的内部规定。押品评估业务应当遵循相关监管规定和评估准则。

本提示是以押品评估实践和有关金融机构的需求为基础，针对此类评估业务评估要素中的关注点提出的建议。

第三条  本提示所称押品评估是指依据相关法律、法规和资产评估准则，对用于或质押财产或权利（以下简称押品）的价值进行分析、估算并发表意见的过程。常见押品按登记管理方式有动产、不动产、矿业权、林权、知识产权、股权等。

　　第四条  从事押品评估业务，应当关注与质押在性质上存在差异，评估报告应明确披露评估对象已设定或将要设定的权利。

执行特定押品评估业务需要特殊知识和经验时，可以聘请相关协助工作，并对聘请的独立性与性进行必要的判断。

第五条　押品评估时应当根据相关法律规定，结合押品特点，考虑权利设定条款、行使方式、可能方式等因素，合理选择价值类型和假设前提。

不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据采用的价值类型，选择合适的交易市场数据作为评估输入，并在评估报告中予以披露。

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