北京资产评估公司 无形资产评估目的 无形资产评估

资产评估法所称的资产评估，是广义的概念，包括房地产价格评估（简称房地产估价或房地产评估）。我国现地产估价制度是依据城市房地产管理法建立的，城市房地产管理法第34条规定“国家实地产价格评估制度”。资产评估法施行后，房地产估价既要遵守资产评估法，更要遵守城市房地产管理法。因为就资产评估事项来说，资产评估法是一般法，城市房地产管理法是特别法。根据特别法优于一般法原则，无形资产评估机构，城市房地产管理法对房地产估价有特别规定的，应适用城市房地产管理法，城市房地产管理法没有特别规定的，应遵守资产评估法。

就目前的房地产估价师资格来说，城市房地产管理法第59条特别规定：“国家实地产价格评估人员资格认证制度。”而且在近年来多批取消了众多职业资格的情况下，房地产估价师执业资格仍然得以保留。因此，房地产估价师资格目前仍然是国家“准入类职业资格”，房地产估价师资格考试将按照现行做法继续开展。

资产评估法第28条规定“评估机构开展法定评估业务，应当至少两名相应类别的评估师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名”。因此，综合城市房地产管理法和资产评估法的规定，注册房地产估价师是房地产类别的评估师，评估机构开展评估对象为房地产的所有评估业务，包括法定的和定的评估业务，都应当至少两名注册房地产估价师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名。

华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，无形资产评估目的，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。                                

动产抵(质)押评估

 第十七条　动产抵（质）押价值评估应当明确评估对象类型、实物范围、现实状况和权益状况。常见用于抵（质）押的类型包括生产设备、原材料、半成品、产品等。

 第十八条  通过对评估对象进行现场勘察核实，在动产价值评估报告说明评估对象在评估基准日的实物范围，包括存放地点、存放形式、清查核实方式、核实数量等；实物的现实状况，如外观、使用/运行、检验记录、质量分类、性能等情况；查验或获取的权属证明、他项权利登记情况。

 第十九条  押品评估的价值类型、评估假设不同，评估计价范围也有区别。

 选用有序、前提评估动产押品时，评估范围应为的包括生产设备、原材料、半成品、产品等本身，不应包含生产设备的安装、基础费用，原材料、产品的包装、运输等费用。

 选用原地续用前提评估品时，评估范围除的生产设备外，还应关注生产设备必须的安装、基础、附属设施，并应考虑是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。

 第二十条　动产押品评估一般优先采用市场法。选择成本法和收益法评估动产品价值时，应结合品的特点和采用的价值类型，合理计算品的成本、折扣，并在评估报告中对成本、折扣和其他的影响因素予以披露。

2、交通运输工具评估

华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，无形资产评估，房屋建筑物评估。北京东城区资产评估，北京东城区资产评估公司，北京东城区资产评估事务所，北京东城区评估，北京东城区评估事务所，北京东城区评估公司。  

资产评估法来了，无形资产评估准则，如何护卫市场经济健康发展？　　

　　十二届人大会第二十一次会议2日表决通过了资产评估法，标志着被视为“市场经济润滑剂”的资产评估业终于有了行业。

　　国有企业改制、企业上市、跨国兼并、房屋拆迁补偿、珠宝首饰鉴定估价……随着资产评估服务日益渗透进经济社会发展，资产评估法的出台，对行业发展有何积极影响？如何更好护卫市场经济健康发展？记者采访了多位人士。

　　降低准入门槛　为行业发展注入　“活水清源”

　　取消对有关评估师职业资格的行政许可后，资产评估法多处条款体现了行政审批制度改革精神，放开评估人员准入门槛，允许评估师以外的具有评估知识和实践经验的人员从事评估业务。华源资产评估有限公司目前为集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方资产管理公司，长城资产管理公司，信达资产管理公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，股权转让评估，企业改制评估，无形资产评估，权评估，房屋建筑物评估。北京资产评估，北京资产评估公司，北京资产评估事务所，北京评估，北京评估事务所，北京评估公司。                              

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